Propriété à la limite du Lot, du Cantal & de l'Aveyron - manifique !!
494.000€

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Caractéristiques

Référence: 
P2872PM
Secteur: 
Lot (46) - Near Figeac
Code Postale: 
46100
Type: 
Character Property
Emplacement: 
Rurale
Chambres: 
4
SDB / SDE: 
3
Habitable: 
320 m²
Terrain: 
14.910 m²
Condition: 
En État
Année: 
1374
Chauffage: 
Gas
Commerce: 
4 Km
Piscine: 
Non
Dépendances: 
Oui
Drainage:
Fosse septique
Taxe locale:
pas connu
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Détails de la Propriété - Character Property

Description

Superbe propriété et ses dépendances

Magnifique propriété composée d'une maison d'habitation et de deux superbes dépendances. Entre Lot, Cantal et Aveyron !

Passez l'entrée et vous réaliserez la beauté des lieux entre ces trois bâtisses, la vue sur le parc et son magnifique tilleul.

La maison d'habitation de 320 m2 environ, typique de la région, se compose d'un salon (avec Cantou) de 60 m2 incluant une cuisine équipée dans l'ancienne souillarde et alimentée d'une eau de source d'une grande pureté; d'un salon et d'un séjour de 27 m2 chacun.

Vous apprécierez le parquet et les cloisons mêlant briques anciennes et poutres apparentes. A l'étage vous bénéficierez de deux grandes chambres, d'une salle-de-bains et d'une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire. Le rez-de-chaussée comporte une grande salle de réception / bar, une superbe cave à vins et un appartement privatif de 45 m2.

La première grange, de plus de 200 m2, restaurée (gros oeuvre), mais dont la rénovation reste à achever offre de superbes volumes (un salon de 40 m2 et un second de 80 m2) ainsi qu'une superbe terrasse en bois dominant la vallée.

La seconde grange de près de 100 m2 est un énième coup de coeur avec sa superbe rénovation, ses pierres et poutres apparentes et ses portes voutées.

Le parc de 1,5 ha est piscinable.

Finitions très soignées, gros potentiel. Grands volumes, magnifiques menuiseries, double vitrage partout.

Gros oeuvre fait, rénovation à terminer. Beaucoup de possibilités. Sur le terrain, bordé par un ruisseau, source avec eau potable, petit bois, environnement avec beaucoup de charme. Idéal pour chambres d'hôtes ou gîte.

Calme, luxe et rareté dans ce paradis idéal pour chambres d'hôtes et gîtes de standing.

Peter Elias, (Agent Commercial) - RSAC N°48183917300020.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 19,000 € TTC
Prix hors honoraires : 475,000 €
Tel. 06 62 28 02 25- Mail: sales@allez-francais.com

Consommation d'énergie

KWh ep/m2.an

65

Émission de gaz

Kg eq CO2/m2.an

17

Cliquez sur la vignette pour l'afficher ci-dessus

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Situation Approximatif

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