Port de Gagnac (Lot) - En exclusivité - superbe maison avec 3 chambres. Vue sur la rivière
199.950€

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Caractéristiques

Référence: 
P11237E
Secteur: 
Lot (46) - Gagnac-sur-Cère
Code Postale: 
46130
Type: 
Maison
Emplacement: 
Village
Chambres: 
3
SDB / SDE: 
2
Habitable: 
170 m²
Terrain: 
308 m²
Condition: 
En État
Année: 
C19th
Chauffage: 
Fioul
Commerce: 
3 Km
Piscine: 
Non
Dépendances: 
Oui
Drainage:
Tout à l'égout
Taxe locale:
1.210€ (Taxe Foncières)
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Détails de la Propriété - Maison

Description

La maison offre une vue imprenable sur le fleuve et la campagne environnante, composée de petits hameaux et des maisons.

Les grandes terrasses et les jardins orientés au sud sont parfaits pour les barbecues en famille et les soirées de détente passées à regarder le coucher de soleil sur l'eau et les collines au-delà.

Les pièces principal sont au 1er étage. La grande salle à manger avec 3 portes donnant sur le balcon surplombant la rivière. La pièce comporte également une grande cheminée. La cuisine équipée avec un coin repas offre également une vue magnifique sur la Cére et les collines qui peuvent être admirées tout en vous détendant sur le balcon attenant à l'avant de la maison. WC

Au 2ème étage, il y a un grand palier, 3 très grandes chambres, la chambre principale avec salle de douche privative (accès à la terrasse arrière) et deux autres chambres partageant une grande salle de bains familiale et toilette supplémentaire.

Le dernier étage a également un escalier en bois et serait facile à convertir pour fournir les pièces supplémentaire si nécessaire.

Pour profiter du paysage du Lot, la maison dispose également de 2 terrasses avec un grand espace pour un barbecue. Cette terrasse est accessible depuis le sol et les étages du premier étage de la maison.

Un garage intégré et une buanderie sont disponibles au rez-de-chaussée.

En outre, il y a l'ancien bâtiment de la poste, en réalité une grande pièce, qui offre également un potentiel de conversion, peut-être un bureau, un studio de petite boutique / galerie!

Il y a deux beaux restaurants dans le village. L'Auberge du Vieux Port et l'Hostellerie Belle Rive sont toutes deux situées à moins de 200 mètres.

Biars se trouve à seulement 3 kilomètres. La meilleure boulangerie de la région est ouverte très tôt pour les croissants croissants et les gâteaux succulents.

Peter Elias, (Agent Commercial) - RSAC N°48183917300020.
(5% TTC honoraires à la charge du vendeur)
Frais d'agence inclus. Price NV 190 000 €
Tel. 06 62 28 02 25- Mail: sales@allez-francais.com

Consommation d'énergie

L'estimation de l'énergie ne peut pas être produite en raison d'un manque de données approprié qui conforme à "l'arrêté du 15 septembre 2006 relatif au DPE".

Émission de gaz

L'estimation de l'émission de gaz ne peut pas être produite en raison d'un manque de données approprié qui conforme à "l'arrêté du 15 septembre 2006 relatif au DPE".

Cliquez sur la vignette pour l'afficher ci-dessus

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Situation Approximatif

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