Proche de Cahors (Lot) - Une Maison de Maître, en parfait état avec gîte et chambre d'hôtes
679.250€

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Caractéristiques

Référence: 
P10718E
Secteur: 
Lot (46) - Cahors
Code Postale: 
46150
Type: 
Maison de Maître
Emplacement: 
Village
Chambres: 
6
SDB / SDE: 
4
Habitable: 
400 m²
Terrain: 
16.126 m²
Condition: 
1ère Classe
Année: 
C19th
Chauffage: 
Fioul
Commerce: 
3 Km
Piscine: 
Oui
Dépendances: 
Oui
Drainage:
Tout à l'égout
Taxe locale:
1.306€ (Taxe Foncières)
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Faire une demande

Détails de la Propriété - Maison de Maître

Description

Mandat exclusif pour Allez-Français

Situé dans des jardins de style parc, l'entrée et l'approche sont impressionnantes.

La maison principale, une ancienne propriété viticole de 1850 qui a su préserver tout son charme et son authenticité. Elle comprend - 1er étage - terrasse en forme de L, entrée, cuisine équipée, grand salon avec cheminée, poutres et parquet, bureau / chambre, couloir, chambre principale avec salle de bain luxueuse et WC séparé.

2ème étage, accessible par escalier extérieur depuis la terrase, grande chambre de 75m² (possible de diviser en 2 ou 3 suites), mais déjà avec douche et WC.

RDJ - Chambre d'hôtes suite, d'environ 45m², avec coin salon, chambre et salle de bain. Salon de jardin d'hiver avec portes à double vitrage, cave à vin (voûtée), cuisine d'été (pratique pour les clients du B & B). Atelier & chaudière.

2ème maison - utilisée comme gîte, avec salon principal au 1er étage, avec salon / salle à manger ouvert, cuisine, chambre et salle de bains. Grande véranda donnant sur une terrasse ensoleillée (exposition sud et ouest).

Etage inférieur (RDJ) avec une autre chambre, salle de douche et WC séparés. A ce niveau, c'est une autre pièce qui pourrait être incorporée dans le gîte pour créer une 3ème chambre.

Dans cette maison se trouve également un grand garage et un atelier.

A l'extérieur, un terrain plat de jardin, bordé par un petit ruisseau, avec beaucoup de places de stationnement. Plusieurs terrasses sur le versant vallonné de la maison, le vieux Causse, une piscine avec entrée fermée et un dôme couvert pour plus de sécurité. Plusieurs anciennes bergeries. Beaucoup plus de possibilités de revenus - loges, pods, etc.

Excellentes opportunités touristiques à proximité: Rocamadour, Sarlat, Padirac, St Cirq la Popie, Figeac et Cahors, sans oublier un restaurant de qualité à distance à pied,tandis que les aéroports de Brive / Valle de la Dordogne et Toulouse.

Peter Elias, (Agent Commercial) - RSAC N°48183917300020.
4,5% € TTC honoraires à la charge du vendeur
Honoraires de 4,5 % TTC inclus (650 000 € hors honoraires)
Tel. 06 62 28 02 25- Mail: sales@allez-francais.com

Consommation d'énergie

L'estimation de l'énergie ne peut pas être produite en raison d'un manque de données approprié qui conforme à "l'arrêté du 15 septembre 2006 relatif au DPE".

Émission de gaz

L'estimation de l'émission de gaz ne peut pas être produite en raison d'un manque de données approprié qui conforme à "l'arrêté du 15 septembre 2006 relatif au DPE".

Cliquez sur la vignette pour l'afficher ci-dessus

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Situation Approximatif

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