Londigny (16) A Vendre - Maison au bord de rivière, en très bon état, 253m2 habitable avec jardin privé.
302.100€

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Caractéristiques

Référence: 
N9762
Secteur: 
Charente (16) - Londigny
Code Postale: 
16700
Type: 
Maison
Emplacement: 
Hameau
Chambres: 
3
SDB / SDE: 
1
Habitable: 
253 m²
Terrain: 
3.400 m²
Condition: 
1ère Classe
Année: 
C20th
Chauffage: 
Fioul
Commerce: 
7 Km
Piscine: 
Non
Dépendances: 
Oui
Drainage:
Fosse septique
Taxe locale:
1.000€ (Taxe Foncières)
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Détails de la Propriété - Maison

Description

Cette propriété unique au bord de rivière vous offre une habitation dans un cadre idyllique, or seulement quelques minutes des commerces. Des vues panoramiques sur le paysage et la rivière par les nombreuses terrasses. Logement lumineux et spacieux grâce à ses 3 grands salons, bibliothèque, bureau et 3 chambres. Le jardin entour la maison et est non loin d’un beau château et un restaurant.

Entrée avec le sol en pierre, fenêtre sur chaque côté, escalier en pierre menant au sous-sol et montant aux salons. Le salon principal est extrêmement lumineux avec des vitres sur trois côtés, coin détente submergé, baies-vitrée donnant sur la terrasse arrière et sur le côté, porte-fenêtre à l’avant, poutres et coin bar. Bibliothèque avec des sièges encastrés, bibliothèque et fenêtres sur deux côtés. La salle à manger est d’une double hauteur, porte-fenêtre et fenêtre à l’avant vers la terrasse, carrelage, fenêtre sur le côté et une porte vers une autre petite salle à manger et un deuxième couloir. La petite salle à manger a du carrelage, poutres, deux fenêtres à l’arrière, baie-vitrée sur le côté qui mène sur la terrasse arrière. Cuisine équipée avec four et plaques intégrés, du carrelage, fenêtre à l’arrière et une porte vers une buanderie.

Au premier étage avec du parquet, placard encastrés, poutres et une grande mezzanine au dessous de la salle à manger. La chambre principale a un armoire encastré, du parquet, plafond en pente avec des poutres, fenêtre sur le côté et à l’avant, porte-fenêtre donnant sur le balcon avec des vues sur le balcon. Salle de bains avec une porte-fenêtre vers le balcon, le sol en liège, baignoire, lavabo, WC. La salle de bains est accessible par le couloir et la chambre principale. Chambre 2 est en parquet, fenêtre à l’arrière, plafond en pente avec des poutres, une porte vers le balcon. Chambre 3 est en parquet, une fenêtre à l’arrière et sur le côté, plafond en pente avec poutres. Bureau avec fenêtre voûtée à l’avant, et fenêtre sur chaque côté et du parquet.

Au premier étage, il y a une salle de jeux/réserve, une fenêtre sur le côté, velux et le sol en parquet. Petit salon en parquet avec une fenêtre sur les 4 côtés.

Au sous-sol, il y a une cave, grand garage avec un portail électrique et d’avantage d’espace à réserve.

Une dépendance non attenant en pierre, à l’origine un four à pain.

La ville de Sauzé-Vaussais avec un marché hebdomadaire et deux supermarches, est seulement à 7 kilomètres de la propriété. Ruffec est à 10 kilomètres

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
(dont 6% TTC honoraires à la charge de l’acquéreur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : kim@allez-francais.com

Consommation d'énergie

KWh ep/m2.an

220

Émission de gaz

Kg eq CO2/m2.an

55

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Situation Approximatif

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