Cuzance (Lot) - Cette charmante propriété séduira les personnes souhaitant vivre à la campagne mais pas isolées.
175.000€

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Caractéristiques

Référence: 
P10534E
Secteur: 
Lot (46) - Cuzance
Code Postale: 
46600
Type: 
Character Property
Emplacement: 
Hameau
Chambres: 
3
SDB / SDE: 
2
Habitable: 
100 m²
Terrain: 
2.531 m²
Condition: 
En État
Année: 
1750
Chauffage: 
Wood & Electric
Commerce: 
3 Km
Piscine: 
Oui
Dépendances: 
Oui
Drainage:
Fosse septique
Taxe locale:
371€ (Taxe Foncières)
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Détails de la Propriété - Character Property

Description

Cette propriété comprend une maison ancienne en pierre avec :

Rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, avec un évier, donnant sur une belle terrasse donnant sur le jardin et surplombant la campagne.

Attenante au salon, une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage : une chambre avec placards, une salle d'eau avec toilette.

Rez-de-jardin : 2 autres chambres avec porte fenêtres ouvrant direct sur le jardin, une salle d'eau, une buanderie et un toilette.

Proche de la maison il y a une belle grange d'environs 85m² au sol. La jolie grange servira de rangement ou fera l'objet d'une rénovation.

Il y a une citerne dans le jardin. Travaux récents : toiture 2012, fosse 2006, année rénovation: 2007. Surface totale : 187 m², surface habitable : 99 m² (Loi Carrez).

Une piscine hors sol avec vue sur la campagne.

Située dans un charmant hameau l'ensemble sur un beau terrain de 2 531 m² arboré, situé à moins de 10 mn des commerces, et 15 mn pour A20 et aéroport.

La village de Cuzance, entre Dordogne, Corréze et Pays de Martel, est l'ancienne capitale mondiale de la truffe. Foire aux Truffes et produits régionaux chaque année. Martel, bâtie sur le causse qui porte son nom, est une des rares villes qui ne doive pas son existence à un castrum ou une fondation religieuse. Elle est née d’une convergence de routes, un axe antique Nord-Sud croisant un axe Ouest-Est où transitaient le précieux sel de l’Atlantique et le vin d’Aquitaine.

Peter Elias, (Agent Commercial) - RSAC N°48183917300020.
(6% TTC honoraires à la charge de l'acquéreur).
Tel. 06 62 28 02 25- Mail: sales@allez-francais.com

Consommation d'énergie

KWh ep/m2.an

304

Émission de gaz

Kg eq CO2/m2.an

8

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Situation Approximatif

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